Bài viết này, Nhadatnew sẽ chia sẻ cho anh chị một số thông tin về dự án đất nền An Hạ Riverside và Làng Sen Việt Nam. Đây là 2 dự án đất nền nằm trên đường Tỉnh Lộ 10 (Trần Văn Giàu) thuộc Đức Hòa Long An. Hai dự án nằm khá gần nhau, cách nhau chỉ 3km. Mỗi dự án đều có ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Thông qua bài viết này hi vọng rằng anh chị sẽ có thêm nhiều thông tin để lựa chọn cho mình những nền đất phù hợp.
1. Thông tin về dự án Khu dân cư Tân Đô (An Hạ Riverside)
Tên pháp lý của dự án chính là Khu dân cư Tân Đô, còn tên An Hạ Riverside là tên mà người dân địa phương tại khu vực hay gọi. Tên gọi này bắt nguồn từ con kênh An Hạ từ Cầu Xáng Hóc Môn đổ ra sông Vàm Cỏ. Dự án nằm trải dài theo con kênh An Hạ nên người dân hay gọi là An Hạ Riverside.
Dự án Tân Đô do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô làm chủ đầu tư (tên viết tắt Tan Do CIC) được thành lập vào năm 2004 có trụ sở tại Lô A1, đường số 1, KCN Tân Đô, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Chuyên về kinh doanh Bất động sản, cho thuê mặt bằng khu công nghiệp, kho bãi và sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng.
Khu dân cư An Hạ Riverside tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 – nối liền Trần Văn Giàu có lộ giới 60m. Quy mô lên đến 100ha (trong đó có 38ha là đất ở, 27ha là đất giao thông, còn lại là đất công trình công cộng, công viên cây xanh và hồ sinh thái). Tương đương khoảng 3.000 nền.
Hầu hết các lô đất tại dự án được phân với diện tích khá rộng, 5x21m = 105 m2, 5×26 = 130 m2, 6×19 = 114 m2, 10×17.5 = 175 m2. Hạ tầng hiện tại đã hoàn thiện 100%, đường trải thảm nhựa, điện âm, nước máy thủy cục Sawaco đấu nối trực tiếp với nguồn nước máy tại Tp.Hồ Chí Minh. Đường rộng từ 12 – 42m, tất cả các trục đường đều có vỉa hè cây xanh.
Đặc biệt đây là một khu dân cư duy nhất tại phía Tây Tp.Hồ Chí Minh có hồ sinh thái rộng 15ha ở ngay giữa dự án tạo nên bầu không khí trong lành và rất thoáng mát.
2. Thông tin dự án Làng Sen Việt Nam
Dự án khu đô thị Văn Hóa – Thương Mại – Dịch vụ Làng Sen Việt nam do công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang làm chủ đầu tư với hơn 50ha triển khai từ năm 2015. Dự án cũng nằm trên đường Tỉnh Lộ 10 thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Long An. Với ý tưởng là bông sen của Việt Nam, một giấc mơ về thiên đường sống xanh hòa cùng bài ca văn hóa truyền thống. Một khu du lịch sinh thái đã thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.
Điểm nhấn của dự án chính là công trình kiến trúc “Nhà tre” đã được xác lập kỷ lục “Nhà tre lớn nhất Việt Nam” mang đậm bản sắc dân tộc Việt. Đây là một dự án khá tâm huyết của chủ đầu tư Phúc Khang Corp.
Ngoài đất nền thì tại dự án có triển khai các căn shophouse được xây dựng 1 trệt 1 lầu với diện tích 5×15 = 75 m2 và 5×16 = 80 m2. Ngoài ra dọc tuyến phố đi bộ dài hơn 1km ven kênh đào Tre Ngà chủ đầu tư còn bố trí khu biệt thự Ngự Viên theo phong cách truyền thống.
3. So sánh 2 dự án, nên đầu tư An Hạ Riverside hay dự án Làng Sen.
Mỗi dự án đều có ưu và nhược điểm khác nhau. Cả 2 dự án đều nằm trên trục đường Tỉnh Lộ 10, đây là một trục đường huyết mạch nối liền Tp.Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Tây thành phố. Đều nằm cách đường Tỉnh Lộ 10 khoảng 800m. Từ hướng Thành phố đi xuống Đức Hòa thì dự án Làng Sen nằm bên tay phải còn An Hạ nằm bên tay trái. Tuy nhiên tính liên kết vùng của dự án An Hạ có phần nhỉnh hơn, khi trục đường chính rộng 42m của dự án An Hạ nối liền với Khu công nghiệp Tân Đức.
Xét về môi trường sống cả hai dự án khá tương đồng với nhau, đều là khu đô thị sinh thái, Tân Đô có hồ điều hòa 15ha còn Làng Sen có công viên Bách Việt và Hồ Tịnh Đế Liên nằm ngay giữa dự án. Cả hai đều được bao bọc bởi con Kênh xanh mát.
Cả hai dự án đều nằm gần khu công nghiệp Tân Đô và KCN Hạnh Phúc nên nhu cầu thuê nhà ở đây là rất cao. Tuy nhiên cách phân lô của dự án Tân Đô với các diện tích lớn 5×26 = 130 m2 rất thích hợp với các khách hàng xây trọ, đối với 130m2 anh chị có thể xây được 6 phòng trọ và 1 kiot cho thuê. An Hạ Riverside cũng nằm đối diện với Khu công nghiệp nên dễ tìm khách thuê hơn dự án Làng Sen.
Về tính pháp lý của dự án thì cả 2 đều là sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. Tại Tân Đô thì tất cả các lô đất đã ra sổ hồng, còn dự án Làng Sen thì có nhiều block đang chờ sổ.
Trên đây là một số thông tin về 2 dự án được khá nhiều khách hàng quan tâm tại khu vực Đức Hòa Long An. Hi vọng qua bài viết này anh chị có thêm nhiều thông tin để lựa chọn cho mình những bất động sản phù hợp.
Nhadatnew
